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  • DOCUMENTOS ORIGINALES NECESARIOS PARA INICIAR EL TRÁMITE DE UNA OPERACIÓN TRASLATIVA DE PROPIEDAD

    • Escritura del inmueble que se pretende adquirir, con datos de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad.
    • Boletas pagadas de predial y de agua de los últimos cinco años.
    • Acta de matrimonio del vendedor y del comprador.
    • Credencial de elector vigente, (IFE) de compradores y vendedores.
    • Clave Única de Registro de Población, (CURP) de compradores y vendedores.
    • Registro Federal de Contribuyentes, (RFC) de compradores y vendedores.
    • Nombre, dirección de correo electrónico y teléfonos de compradores y vendedores.

    En caso de que el inmueble que se adquiera, sea departamento en condominio:

    • Constancia de no adeudo de cuotas de mantenimiento, firmada por el administrador del condominio.
    • Escritura de constitución de condominio.
    • Reglamento de condominio.

    Y si el vendedor los tiene, los siguientes documentos:

    • Licencia de construcción.
    • Alineamiento y número oficial.
    • Aviso de terminación de construcción.
    • Oficio de regularización de construcción.

    Para que el vendedor pueda exentar el pago del impuesto sobre la renta por la venta, se requiere:

    • Que el inmueble que se vende sea casa habitación.
    • Que no haya vendido ninguna casa habitación en los últimos cinco años usando la exención.
    • Comprobantes de pago de luz, teléfono o estados de cuenta bancarios a nombre del vendedor, de su cónyuge, padres o hijos con la dirección del inmueble, tal y como aparece en la escritura o bien como aparece en la constancia de alineamiento y número oficial.
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